Service für Hotels und Resorts

 

Wir bietet auch für bestehende Unternehmen ein breites Leistungsangebot an.

Wir steigern ihre Bekanntheit, ihre Belegungszahlen und Umsätze im Hotel, im Resort. Wir optimieren betriebliche Abläufe und erstellen eine Studie für ein strategisches Management.

Das Fundament für erfolgreiche und nachhaltige Geschäfte und Geschäftsbeziehungen

Immobilien bieten für Kapitalanleger solide Gewinne und Renditen. Eine direkte Investition in ein Unternehmen, das in der Findung geeigneter Standorte, in der Projektentwicklung und Projektrealisierung tätig ist bietet hierbei optimale Möglichkeiten. Basierend auf einer detaillierten Standortanalyse garantieren Immobilienprojekte für Kapitalanleger eine langfristige Wertschöpfung sowie sichere Renditen.

Rendite orientierte Projektentwicklung 

Wir kennen die Märkte und erschließen im Interesse der Investoren und Investmentgesellschaften nun auch die europäischen Märkte. Aktuell erschließen wir den Markt in Deutschland, Österreich und der Schweiz und bauen hierzu ein Netzwerk auf, das aus eigenständigen vor Ort operierenden Unternehmen und Partnern besteht. Die strategischen Partnerschaften und Kooperationen sowie die Kontakte zu zukünftigen Marktmachern garantieren optimale Erfolgschancen für die Entwicklung renditestarker Immobilienprojekte. Das know how unserer Partner, um Projekte, Prozesse und Abläufe auf den europäischen Märkten ermöglicht es uns Investoren optimal zu beraten und über den Zeitraum der Projektentwicklung zu betreuen.

Der richtige Standort 

Unabdingbar sind detaillierte Markt- und Standortanalysen. Ohne diese sind Projekte zwar realisierbar aber die Chance, dass das Projekt langfristig die erwartete Rendite erzielt ist sehr gering. Genauso wichtig ist es die Bedürfnisse, Anforderungen und Erwartungen der Investoren zu kennen. Nur so ist es möglich einen geeigneten Projektstandort zu finden, der nahezu alle Erwartungen der Investoren erfüllt. Genaue Markt- und Standortanalysen minimieren Risiken und schützen Investoren vor finanziellen Verlusten. Wir arbeiten im Bereich der Projektentwicklung stets mit der Vorgabe, Investitionsrisiken für unsere Kunden zu minimieren (einzugrenzen).

Fundierte Projektanlysen

Um alle Möglichkeiten der Wertschöpfung für Investoren und Anleger auszuloten, überprüfen wir vor Erwerb des Grundstücks den Kaufpreis und die mögliche Bebaubarkeit. Mit den ermittelten Werten und Daten, basierend auf den durchgeführten Analysen können wir im Interesse der Investoren den bestmöglichen Kaufpreis für das geeignete Grundstück aushandeln und vertraglich festschreiben Das Projekt, dass auf dem Standort geplant und realisiert werden kann, wird entsprechend dem Standort ausgewählt und im Interesse der privaten und gewerblichen Investren auf ein absolutes Renditemaximum in der Planung gebracht.

Optimale Exit Strategie 

Auf Basis unserer Projektanalyse erstellen wir Kalkulationsmodelle für mögliche Exitstrategien und Risikoanalysen. Diese berücksichtigen sowohl die Sicht des Projektentwicklers, als auch die Sicht möglicher Investoren. Aus der Gegenüberstellung beider Strategiebausteine ergibt sich die Empfehlung, ob ein Globalverkauf oder eine Bauträgermaßnahme angestrebt werden sollte. Im Bereich der Bauträgermaßnahme werden Apartments, Wohnungen, Büro- und Handelsflächen schon während der Baumaßnahme an private und gewerbliche Käufer verkauft, beziehungsweise vermietet.

Kompetente Projektbegleitung und Projektvermarktung 

Nach Erwerb beziehungsweise der Besicherung des Grundstücks durch den Projektentwickler erstellen wir die Briefingunterlagen für den planenden Architekten und planen den gesamten Optimierungsprozess bis hin zum Bauantragsverfahren. Je nach Projektart übernehmen wir die Vermarktung des Projekts. Die Vermarktung erfolgt über unsere Partner, dieser Wirtschaftsbereich garantiert ein starkes, effektives  Marketing und ist in 13 Ländern weltweit präsent. Hinzu kommt das über die Partner nicht nur Kunden und Käufer erreicht werden, sondern auch Investoren in verschiedenen Ländern angesprochen werden. Die Partner übernehmen die Platzierung von Investmentprodukten bei institutionellen Investoren und garantiert den direkten Verkauf von Eigentumswohnungen, Häusern und Villen.

Tätigkeitsgebiet - Leistungsbeschreibung - Projektvermarktung 

Wir arbeiten mit Projektentwicklern, Immobilieninvestoren und ausgewählten Immobilienmaklern auf der Basis einer Partnerschaft fest zusammen. Nur so ist es möglich, diskret Immobilien und Immobilienprojekte zu vermitteln. Ziel ist es Immobilien und Projekte zu vermarkten ohne dass die Objekte auf dem Markt gestreut werden.

Mit einer Vermarktung über uns erreichen Eigentümer, Verkäufer  direkt private und institutionelle Immobilieninvestoren.

Vertraulichkeit und Diskretion stehen für uns an oberster Stelle.

Über unsere Partner können Projekte und Immobilien bestimmter Kategorien vermarktet sowie käuflich erworben werden.

  • Baugrundstücke in A und A+ Lagen
  • Wohnanlagen von 20 bis 2000 WE
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Bürogebäude bis 50.000 m² Bruttogeschossfläche
  • Logistikimmobilien
  • Einzelhandelsimmobilien
  • Senioren-Residenzen
  • Hotels ab 60 Zimmer bis 1500 Zimmer (alle Kategorien)
  • Hotels und Resorts
  • Freizeitparks
  • Marina-Projekte
  • Einrichtungen im Gesundheitswesen 

Wir suchen im Auftrag zum direkten Ankauf renditestarke Projekte und Immobilien zur Ergänzung der Portfolios unserer Partner.

Mögliche Finanzierungsmodelle und Wege 

  • Mezzaninkapital
  • Privat Equity Capital
  • Stille und Aktive Beteiligungen
  • LowDoc Capital
  • Kommanditbeteiligungen
  • Genussrechte
  • Inhaberschuldverschreibung
  • Unternehmensanleihe
  • Auflegung von Fonds
  • Börsengang (nur für Großprojekte

  • Wer von den Partnern der Interessengemeinschaft profitiert

    Ideen brauchen Entwickler und Konzepte, Ideen brauchen Partner. Unsere  Partner haben es sich zum Ziel gesetzt Ideen gemeinsam mit den Projektinhabern zu entwickeln Konzepte zu gestalten und zu planen,damit diese erfolgreich realisiert werden können.

     Zum Netzwerk gehören Unternehmen und Manager aus den verschiedensten wirtschaftlichen Bereichen – wie zum Beispiel 

    §  Hotelbesitzer, Besitzer und Betreiber von Hotelketten

    §Pflegeheime, Seniorenresidenzen, Altersresidenzbetreiber

    § Hospitality Direktoren

    § Betreiber von grossen Gastronomiebetrieben

    §  Betreibern von Einrichtungen im Gesundheitswesen

    §  Markenvertreter, Produktanbieter, Ausstatter

    §Institutionelle und private Investoren

    § Banken, Versicherungen, Fondsgesellschaften

    § Architekten, Planungsgesellschaften, Innenarchitekten

    § Bauträger, Bauunternehmer und Unternehmen im Bereich der Wartung

    § Anwälte, Steuerberater, Unternehmensberater, Consulting-Unternehmen